安吉县递铺镇后寨路“浅山明月居”小区10套精装商品房（A类房产）五年租赁权（分零招租）

发布时间：2023年11月8日 15:13:49　　　字体大小：大中小

• 资产租赁：安吉县递铺镇后寨路“浅山明月居”小区10套精装商品房（A类房产）五年租赁权（分零招租）

  挂牌、报名、报价时间：

  信息披露起始日期：2023-11-08

  信息披露截止日期：2023-11-21

  挂牌网址：www.hucqpt.com

  自由报价开始时间：2023.11.08 10:00:00

  限时报价开始时间：2023.11.22 10:00:00

  限时报价期：180 秒

  受让方资格条件：

  A类房产承租人须同时满足以下条件：

  1、意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人；

  2、持有湖州人才码或人才电子证书（各类别均可）；

  3、全日制硕士（含）及以上学历；

  4、来安就业创业的非安吉籍，且在安吉连续缴纳社保或连续缴纳个税6个月及以上。

  保证金交纳：

  交纳方式：线上

  交纳时间：2023年11月21日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。

  联系电话：杨先生   0572-5672611

  交易条件：

  1、该房屋属于为支持安吉县人才项目的A类租赁房产，承租人须同时满足以下条件：

  ①意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人；

  ②持有湖州人才码或人才电子证书（各类别均可）；

  ③全日制硕士（含）及以上学历；

  ④来安就业创业的非安吉籍，且在安吉连续缴纳社保或连续缴纳个税6个月及以上。

  2、该标的成交后，承租方应在项目成交后 5 个工作日内与出租方签订房屋租赁合同，如自项目成交后30个自然日内，因承租方未与出租方签订房屋租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。同时承租方须承担违约责任，即除其缴纳的竞买保证金不予退还外，还将按照有关法律法规追究其法律、经济责任。

  3、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金 每 年支付一次，首 年 租金在挂牌成交之日起 5 个工作日内直接汇入出租方指定账户（开户单位： 安吉两山安合资产运营管理有限公司 ，开户行： 宁波银行湖州安吉小微综合支行营业部 ，账号： 91050122000055739 ）。

  4、承租方应在签订《房屋租赁合同》前向出租方指定账户缴纳合同履约保证金（按 1 个月租金计算）。合同履约保证金待租赁到期，在出租方检查租赁物无损后1个月内无息退还。如承租方有违约行为的，在承租方应当支付违约金或赔偿损失时，出租方可直接从合同履约保证金中扣减，直接抵付违约金或赔偿出租方的损失，还将按照有关法律法规追究其法律、经济责任。

  5、意向方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，该标的的地理位置、环境状况、新旧程度、结构好坏、质量状况、出租面积和存在相关风险，各意向方必须作实地了解查看，认真审看标的物。标的的瑕疵和面积差异不影响本次出租的成交价，出租方不承担瑕疵（包括隐性瑕疵）和面积差异担保责任。

  6、租赁期间内承租方不得擅自改变房屋结构及用途，承租方如故意或过失造成租赁物毁损的，应承担恢复原状并赔偿损失的责任，如发生人员伤亡等事故的，承租方承担一切责任。

  7、租赁期间，房屋和附属设施的基本修理及日常维护均由承租方负责（除出租方同意的结构大修外）。承租方应合理使用并爱护该房屋及附属设施。因承租方使用不当或不合理使用，致使该房屋及附属设施损害或发生故障的，承租方应负责维修和赔偿，如承租方拒不维修，出租方可代为维修，费用由承租方承担。该费用出租方有权直接在租房合同履约保证金中扣除。

  8、承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。

  9、承租方不得在所承租的房屋和场地上存放对周边环境和房产及其附属设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品，否则，承租方对所造成的损失应当依据有关规定予以赔偿。

  10、承租方如需装修，应事先征得出租方和物业管理部门书面同意，方可装修施工。

  11、合同租赁期限届满或提前终止，承租方自行添置的未形成附合的装饰装修物，所有权属于承租方，承租方有权予以搬离，搬离时不能损坏房屋，如有损坏应恢复原状；已经形成附合的装饰装修物归出租方所有；因出租方违约导致合同解除的，出租方应当赔偿承租方装饰装修残值损失；因承租方违约导致合同解除的，出租方对装饰装修残值损失不予赔偿。

  12、水费、电费、物业管理费及其他产生的直接费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。物业费由出租方代为收取后缴纳给物业公司。承租方的其他相关权利和义务按照《房屋租赁合同》条款履行。

  13、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。

  14、如出租标的目前处于使用中，若非原承租方承租，需原承租方腾退后才能签订租赁合同。若竞得后，承租方应理解出租方在清退原承租方工作方面的复杂性，承租方应根据出租方的通知在3个工作日内签订租赁合同，并办理标的相关移交手续。逾期作违约处理，承租方须承担违约责任，即除其缴纳的竞买保证金不予退还外，还将按照有关法律法规追究其法律、经济责任。

  15、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。

  16、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。

  17、如遇政府部门产业政策调整、项目引进、城镇规划建设需要拆迁、其他强制规定、不可抗力等原因需收回房屋使用权的，出租方提前一个月通知，承租方应立即无条件搬离。出租方无息退还已经支付但未到期的租金、租赁合同履约保证金，出租方不承担任何赔偿责任。

  18、如涉及本项目出租方服务费，该服务费由承租方承担。

  19、标的看样联系人： 游先生 ，联系电话： 15757302500