浙江安吉优选产业运营集团有限公司2处地块三年租赁权（整体招租）

发布时间：2025年4月2日 10:0:0　　　字体大小：大中小

• 挂牌时间：2025年4月2日           截止挂牌时间：2025年4月16日

  起拍价：1.86万元/年

  
  

  1、本项目线下服务机构名称：湖州安吉拍卖有限责任公司，联系人：华先生，联系电话：0572-5672610 。
  2、请各意向方报名前充分自核自身的财务状况和支付能力，并认真阅读“浙交汇”平台报名时的必读文件（包括但不限于“浙交汇意向方报名时所需文本”、“本项目交易服务费收费标准”、“租赁合同（样稿）”等）。意向方一旦报名，视为已接受本项目的基本情况、交易条件、报名时的必读文件等所有披露信息及浙交汇平台公开发布的交易规则等相关信息，如果意向方对上述信息、规则理解有误导致的损失，由意向方自行承担一切法律后果及责任。
  3、该标的成交后，承租方应在项目成交后  5  个工作日内与出租方签订《土地租赁合同》。如出租标的目前处于使用中，若非原承租人竞得，需原承租人腾退后才能签订租赁合同的，承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，承租方应根据出租方的通知在  10  个工作日内签订租赁合同，并办理标的相关移交手续。因承租方未在约定时间内与出租方签订土地租赁合同的，出租方有权认定承租方违约，出租方收回标的或收回后重新挂牌，此时承租方须承担包括但不限于以下违约责任：①竞买保证金不予退还（竞买保证金扣除交易服务费后剩余部分作违约金处理；竞买保证金如不足以抵扣交易服务费的，承租方应在项目成交后3个工作日内补足）；②出租方有权按照有关法律法规追究承租方的法律、经济责任。
  4、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，首期租金在挂牌成交之日起 7个工作日内支付，次年度租金于前一租赁年度到期一个月前一次付清，具体以租赁合同约定为准，租金直接汇入出租方指定账户（开户单位：安吉县城市建设发展有限公司 ，开户行：农行安吉支行，账号：19135101040013744）。租赁起止时间以《土地租赁合同》为准。
  5、承租方应在签订《土地租赁合同》前向出租方指定账户缴纳合同履约保证金1万元。合同履约保证金待租赁到期，在出租方检查租赁物无损后 15 个工作日内无息退还。如承租方有违约行为的，在承租方应当支付违约金或赔偿损失时，出租方可直接从合同履约保证金中扣减，直接抵付违约金或赔偿出租方的损失，还将按照有关法律法规追究其法律、经济责任。
  6、意向方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，该标的的地理位置、环境状况、新旧程度、结构好坏、质量状况、出租面积和存在相关风险，各意向方必须作实地了解查看，认真审看标的物。标的的瑕疵和面积差异不影响本次出租的成交价，出租方和湖州产权不承担瑕疵（包括隐性瑕疵）和面积差异担保责任。
  7、租赁期内出租方人事等其他的任何变动不得影响此协议的执行。
  8、承租方在租赁期内不得转租他人，不得擅自改变种植生产之用途不得毁坏土地及搭建违章建筑，不得排放生产、生活污水和乱倒垃圾等。由于租赁区块处于山区，承租方严禁室外焚烧和有明火室外作业，一经发现出租方有权单方面终止合同，所有涉及的费用一律不予退还，产生的后果由承租方负责。
  9、承租方须对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方必须独自承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
  10、租赁期内若因政策、政府项目引进等需要使用该土地的，则出租方有权单方解除本合同，但出租方需要提前2个月告知，以便承租方有序退出种植生产，以免产生无谓损失。承租方必须无条件配合出租方按时退出。若在租赁期内，出租方将按实际发生租赁时间结算，多余部份退还承租方，其他地面作物和设施出租方均不作赔偿和支付违约金。
  11、承租方所有种植物种及增加设施必须经出租方认同后方可实施。水、电、垃圾清运均由承租方自行支付，。
  12、出租标的按腾退后现状交付使用。租赁双方的其他相关权利和义务（包括但不限于安全责任、租赁双方的违约责任等）按照《土地租赁合同》条款履行。
  13、承租方竞得后不得变更签约人。租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得擅自对租赁土地进行转让、转包、转借、转租、分租（未经出租方书面认可的联营、合伙、合股、合作、承包等均视为转租）。
  14、租赁期满后且出租方无另有安排，承租方有优先续租的权利，承租方若不续租应提前3个月向出租方提交申请，并自行清理杂物和地面种植物、新增设施，出租方不作任何补偿。
  15、因土地政策要求承租方无法继续使用该土块，出租方对承租方投入的设备、设施及种植作物不作任何赔偿。
  16、土地租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。
  17、本项目涉及的出租方、承租方交易服务费均由承租方承担。服务费收费标准详见报名时的必读文件“本项目交易服务费收费标准”。
  18、标的看样联系人：   乔先生   ，联系电话：13735121518